第一类：新移民房屋贷款

　　这类贷款适用于刚落地并且获得加拿大移民身份的移民。一般来说，首付款一般至少需要35%，最多可贷款至房产总价的65%，总贷款数额不超过150万加币。此类房贷的年限为最长30年。

　　第二类：国际留学生房贷

　　顾名思义，这类房贷适用于所有取得加拿大留学资格(学习签证)的大专生、本科生以及研究生。但注意啦，想获得这项房贷的同学们需要满足申请时居住在加拿大这个条件，这类房贷购买时需提供至少35%的首付款，以及15%海外买家税(两年之后会退回)。贷款额度为购房总价的65%(父母可做担保)。国际留学生房贷的房贷年限为最长25年。

　　第三类：非居民贷款

　　这类贷款绝对是特别为还没有成为加拿大移民，却想在加拿大投资房产的买家量身定做的。一般来说，非加拿大居民购房的原因有很多种，包括投资、商务等各种用途。非居民贷款的贷款额度根据房贷的数目分为两种情况。房贷小于100万加币，首付在35%或以上，贷款比率为65%。房贷介于100万至200万加币，首付需至少房款总价的50%，贷款比率为房价的50%。此类房贷年限为最长30年。比如，一套200万的房子，小于一百万的部分可贷款65%，100万到200万之间的部分可贷款50%。

　　第四类：自雇人士贷款

　　加拿大的华人移民中自雇人士比例非常大，一些自雇多年的人士所持有的银行存款以及现金收入也都比较可观。但在贷款申请时却市场出现各种问题。自雇人士的住房贷款在加拿大属于新兴事物，各银行对其中的风险认识也各种各样，导致在政策以及要求上区别相差很大。自雇人士需要准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料;至少准备20%的首付款，贷款申请之前完成上年度报税。

　　第五类：低报税人士贷款

　　1、低收入，高净值人士贷款

　　如果走这个政策，年收入最低只需要2w5，并且信用分数最低需要720分。政策的特点是，客户本身名下you多套房子，则可拿出房屋市值减去贷款额的部分作为净值，让客户去申请贷款。比如，客户明细啊有一套100万的房子，贷款有50万，那就可以拿出大月子40万左右的贷款额度。

　　2、反向抵押贷款

　　这一政策完全不看收入，只要年龄达到55岁，是加拿大居民就可以申请。55岁可以申请的贷款额度是25%LTV，65岁为35%LTV，75岁为45%LTV，80岁以上可以做55%LTV。

在加拿大，有投资移民、技术移民和亲属移民，只要符合条件之一就可以申请相关项目。选择投资移民，申请人请人的个人资产必须在160万加元以上，相当于1000万元左右，或者投资加拿大指定的试验点项目或购买基金等。，投资金额一次达到80万加元，相当于500万元。

技术型移民主要是指申请人在加拿大有一定的工作经验，还具有技术和生存能力，在加拿大居住满6个月，通过各项考试取得了一定的成绩，无犯罪前科，生活背景良好。

亲属移民主要是指申请人在加拿大有亲属可以为你担保，保证自己可以进行亲属移民，签约担保人可以给申请人生活上的相关照顾，并且同意十年内不领取社会福利就可以申请，一般只需半年。

加拿大有多种移民方式，选择适合自己的移民项目可以达到最快的速度。无论是移民还是购房，都要按照加拿大的有关规定进行。到加拿大居住的移民可以申请移民计划，然后再到加拿大购买房产。假如仅仅是购买投资房产，只要资金准备充足就行。

加拿大ICT移民全称为Intra Company Transfer Work Permit，用中文说就是公司内部调动工作签证，本质还是一种工作签证。适用于前往加拿大分公司，附属公司，或者新设公司工作的跨国公司员工。通过ICT拿到工作签证相对容易，不需要LMIA（劳动力市场影响评估），签证申请的处理时间短，并且获得ICT工作许可的经验被计入移民加拿大所邀请的工作时限。虽然ICT是一种工作签证，但是后期是可以转加拿大永居身份的。