1、移民新西兰购房如何申请贷款？

　　海外投资者购买新西兰房产

　　首先需要了解的是，新西兰并不阻止外国人购买本国的房产，这与投资人持有哪一国的护照、是否有新西兰“绿卡”(PR)完全无关;甚至新西兰是全球为数不多的、本国银行系统愿意给境外投资者贷款用于购买房地产的国家。虽说2015年新西兰出台了海外投资者需要先申请新西兰税号才能购买新西兰房产的政策，但这完全不是一件难事，最多就是多费几天时间而已。一个海外投资者购买新西兰房产的标准流程如下：

　　申请新西兰税号、即IRD编号

　　向新西兰的商业银行申请贷款，可以直接自行申请、或委托贷款中介办理

　　通过网络、报纸、杂志、电视寻找中意、且可以负担的房产

　　找一位律师作为“买家律师”，因为新西兰的房产交割时买家和卖家都必须通过律师参与

　　争取能够到新西兰旅游的时候，实地查看一下心仪的房产的情况

　　参加拍卖或者委托中介进行拍卖、或者议价购买

　　签订购房合同，合同中可以使用“条款”来保护自己的利益

　　支付定金，通常为购房总价的10%

　　与卖家和中介商定交割日期，并确保交割日当天购房资金(无论是否有贷款)是否能够到位

　　与律师见面，签署房屋交割的有关文件

　　律师协助您最终审查一遍房屋的各种文件和情况

　　在交割当日，通过律师将剩余的款项打给卖家

　　房屋交割完成，买家接收新的房屋产权文件

根据新西兰政府的移民新政要求，新西兰移民需要在求职就业时注意：新西兰技术移民两项新的收入标准。新西兰技术移民的申请者，如果从事的是当前认定的技能型工作，需满足新西兰中位年薪48859纽币（约23.6万人民币）的标准。如果从事的不是当前认定的技能型工作，收入需达到每年73299纽币。

新西兰移民除了需要关注职业收入是否符合移民新西兰的要求，还需要注重个人工作经验的积累和履历。即便部分新西兰雇主对学历要求不高，雇主仍然看重求职者的经验和履历，“重要的是，管理职位对经验要求更高，对于雇主来说这要比对资历方面更有吸引力。”

很多人认为新西兰是一个好山好水的地方，空气质量好，这点倒是没错，空气质量的确很好。社会福利好，确实不错，但是还是要纳税，如果不纳税，不工作，只能保证基本的温饱，想过的很好是不现实的。工资高，不是如此，工资高的行业很少，而且移民能拿到的机会很小。教育好，私立教育非常好，但是也非常贵，公立教育比较划水，玩的成分很大。事实上，新西兰生活的弊端还远不止这些，比如：

1）治安情况

新西兰的治安情况没想象的那么好，从一些犯罪率统计网站上就能看出来。当然也不是说所有的地方都是如此，但是出门在外还是注意，一些地方容易发生暴力型犯罪，比如抢劫等。总体来看，奥克兰治安还是可以的，但是一些小地方可能就没那么乐观。很多移民倾向于在房子上假装监控，震慑作用还是不错的。

2）物价

新西兰的物价真的不低，而且比中国绝大多数地方都要高。简单的来说，汽油价格绝对是一直涨的，还有很多的税。新西兰的冬天，蔬菜，新鲜水果的价格尤其对高。很多国内常见的小吃，奶茶等，新西兰不仅数量非常少，而且价格高的离谱。

3）收入

新西兰的平均工资看起来较高，但是和国内一样的道理，是被很少一部分高工资人拉起来的，如果看工资的中位数，那就很可怜了。即使夫妻两个人都工资，但是如果有房贷，子女读私立学校，压力还是非常大的。

总的来看，新西兰比价适合有家庭，且有一定资产的人，这样的人到新西兰生活压力不大。如果一切从零开始，新西兰也不好过。当然，对于有钱人想找个地方养老生活，新西兰无疑是非常合适的。

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