（1）、加拿大移民贷款买房的指南

　　1、贷款银行

　　根据规定，国外银行是不能在加拿大境内发放贷款的，也就是说，如果你想要申请贷款的话一定要去加拿大的银行。虽然同加拿大公民相比，贷款过程可能会有些复杂，但是获得贷款还是完全可能的。

　　2、银行对于新移民的概念

　　通常来说，很多银行把登陆时间不到5年的人算成新移民。

　　除了刚登陆的人属于新移民，有些银行也会向已经递交了移民申请、有了档案号的人提供新移民贷款。

　　3、首付条件

　　因为发放给新移民的贷款风险较高，所以相应的银行也会要求新移民支付比较高额的首付款。

　　不同银行的具体要求也不同，一般来说银行要求新移民至少支付35%的首付款。而且很多银行要求你的首付款要在加拿大的银行存够30-90天。

　　不过根据款项的汇出国家和汇款记录能否被跟踪，银行要求也会不同。

　　如果条件允许，是在申请贷款前就把首付款打 到加拿大来，这样申请贷款就比较有利。

　　另外，如果银行允许新移民的首付款少于35%，那么也会要求其购买抵押贷款保险来规避风险。

　　4、信用历史

　　刚到加拿大的新移民没有长期的信用记录和雇佣关系，所以那些在加拿大登陆不到5年的人，必须支付35%的首付款。

　　如果新移民的首付款超过35%，银行不需要他们的收入证明来批准新移民贷款。

　　有些银行则明确要求，新移民一定要在加拿大工作至少三个月或者得到其他证明可信度的文件才能申请贷款，比如工作签证、雇主或是其他银行的推荐信、出发国家的相关信用报告、能显示过去12月租金状况或是首付款资金的来源文件等。

　　如果你是因为工作调动被派到加拿大，可以要求总公司提供相关文件证明你的工作历史和信用程度。

加拿大ICT移民全称为Intra Company Transfer Work Permit，用中文说就是公司内部调动工作签证，本质还是一种工作签证。适用于前往加拿大分公司，附属公司，或者新设公司工作的跨国公司员工。通过ICT拿到工作签证相对容易，不需要LMIA（劳动力市场影响评估），签证申请的处理时间短，并且获得ICT工作许可的经验被计入移民加拿大所邀请的工作时限。虽然ICT是一种工作签证，但是后期是可以转加拿大永居身份的。

　　1. 加拿大投资移民

　　加拿大魁省投资移民项目作为加拿大老牌移民项目自1986年正式开启，至今已有30余年的历史。无语言要求、年龄限制，无需创办企业，没有经营风险，投资安全，唯一一步到位拿枫叶卡的移民项目，一直广受中国申请者的追捧。自2019年11月份项目关停之后，原定于2021年的4月1日重新开放的魁省投资移民将最长延迟至2023年3月31日！

　　2. 加拿大投资移民申请条件

　　1、申请前5年中2年以上高级商业管理经验；

　　2、主申请人及配偶名下拥有200万加币以上净资产；

　　3、成功申请后，需要在加拿大政府指定基金中投入120万加币（5年后返还本金），或一次性融资投入后35万加币（不返还）；

　　4、22周岁以下的未婚且在读子女将可以随同申请；

　　5、所有申请人体检合格且须提供无犯罪记录。

标签：