1、贷款银行
根据规定，国外银行是不能在加拿大境内发放贷款的，也就是说，如果你想要申请贷款的话一定要去加拿大的银行。虽然同加拿大公民相比，贷款过程可能会有些复杂，但是获得贷款还是完全可能的。
2、银行对于新移民的概念
通常来说，很多银行把登陆时间不到5年的人算成新移民。
除了刚登陆的人属于新移民，有些银行也会向已经递交了移民申请、有了档案号的人提供新移民贷款。
3、首付条件
因为发放给新移民的贷款风险较高，所以相应的银行也会要求新移民支付比较高额的首付款。
不同银行的具体要求也不同，一般来说银行要求新移民至少支付35%的首付款。而且很多银行要求你的首付款要在加拿大的银行存够30-90天。
不过根据款项的汇出国家和汇款记录能否被跟踪，银行要求也会不同。
如果条件允许，是在申请贷款前就把首付款打 到加拿大来，这样申请贷款就比较有利。
另外，如果银行允许新移民的首付款少于35%，那么也会要求其购买抵押贷款保险来规避风险。
4、信用历史
刚到加拿大的新移民没有长期的信用记录和雇佣关系，所以那些在加拿大登陆不到5年的人，必须支付35%的首付款。
如果新移民的首付款超过35%，银行不需要他们的收入证明来批准新移民贷款。
有些银行则明确要求，新移民一定要在加拿大工作至少三个月或者得到其他证明可信度的文件才能申请贷款，比如工作签证、雇主或是其他银行的推荐信、出发国家的相关信用报告、能显示过去12月租金状况或是首付款资金的来源文件等。
如果你是因为工作调动被派到加拿大，可以要求总公司提供相关文件证明你的工作历史和信用程度。
（2）、加拿大利好的移民政策加拿大作为传统移民国家，每年都会迎来无数海外申请者，他们登陆这个国度，享受当地利好福利待遇。众多利好的移民政策更是为很多人打开移民大门，如门槛低的雇主担保移民、性价比高的技术移民以及利好的投资移民政策等等。另外，加拿大联邦政府还推出魁北克省留学移民。海外人士了解这些利好的政策后，将根据自身的优势选择合适的移民方式，登陆这个为无数关注的枫叶国家！
（3）、移民加拿大之后如何选择定居生活的城市加拿大环境非常优美，空气清新，但是气候不是任何地方都那么宜居的，很多城市常年气温比较低，尤其是冬季，用冰天雪地来形容一点都不为过。不过，加拿大的很多地方还是蛮宜居的，比如温和华，多伦多，蒙特利尔等。这些城市不仅气候环境更加舒适，而且比较发达，人口也比较多，更加热闹一些，极其适合居住。
