几个月来，贷款机构一直在提高长期固定利率，以预期澳大利亚央行即将加息。自从去年 11 月澳洲联储行长 Philip Lowe 承认现金利率最早可能在 2026 年（而不是之前认为的 2026 年）上升以来，这种趋势只会加速。
目前，平均 4 年固定利率为每年 3.21%（高于 2026 年 3 月的 2.37%），而平均 5 年利率略高于每年 3.36%（高于 2026 年 3 月的 2.62%）。当前，主要银行不同期限的贷款利率如下：
1、1年期：Greater Bank：1.59% ；
2、2年期：Qudos Bank：1.89%；
3、3年期：Australian Mutual Bank：1.98%；
4、4年期：BankVic：2.39%；
5、5年期：BankVic：2.49%。
至于浮动利率贷款，目前的平均利率为每年 3.06%，全年下调浮动利率已变得更加普遍。 Reduce Home Loans 目前为自住业主提供最低利率，年利率为1.77%。
可以看出，澳大利亚买房所需的首付可以达到很低的水平，而且当前的贷款利率也不高。不过，对于海外买家而言，想要在澳洲申请贷款存在一定的难度，对于有澳洲居留身份，有工作，有纳税记录的申请者，则非常容易。
（2）、选择去澳洲工作需要注意的细节问题1、可选城市
悉尼、墨尔本、阿德莱德、布里斯班、霍巴特
2、可选专业会计、工商管理、烹饪、酒店管理、幼教
3、工作时间法律规定2周不得超过40小时，放假期间没有限制
4、薪资待遇税前工资15 – 50 澳币/小时，视工作强度、技术要求高低而定，年收入15万 — 30万人民币之间。
从上面不难看出，除了高额的澳大利亚打工真实收入以外，澳洲无论是生活环境还是工作时间与国内相比的话都是有着巨大的优势的。再加上选择半工半读的话，还可以解决自身学历和移民的问题，真的是一箭三雕，对申请者来说确实是个不错的选择。
（3）、澳洲188B投资移民审批速度慢吗？澳洲188B投资移民的审理速度不算慢，但是也说不上有多快，拿到基本的临时签证可能需要一年左右，毕竟签证本身涉及的材料也比较多。不过，如果算上转永居的时间，那么肯定是比较久的。188B投资移民签证转永居的条件要求包括：
1、在递交申请前的 4 年内，持有 188B 类签证在澳大利亚居住至少 2 年；
2、在过去 4 年中维持对澳大利亚州或领地债券的投资。
可以看出，澳洲投资移民188B签证对申请者的管理，经商经验，以及资金都提出了比较高的要求，当然如果满足相关的条件，想要拿到身份也并不是一件很困难的事情。
