新西兰投资移民新政策

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澳洲188a最新移民政策【惊掉下巴!12月11日澳洲技术移民EOI战报:会计100分,审

一、澳洲技术移民主要分三类

  1、189独立技术移民

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  189签证在2020-2021这个财年希望比较渺茫。主要一点是配额只有6500,其中不仅要分一部分给新西兰条线,而且很大一部分配额给了医疗和护理类职业。

  2、190州政府担保491偏远地区担保

  190州担保和491偏远地区担保各州的情况都不一样。因为是各州政府担保的类别,所以有各自不同的移民职业清单以及要求。

  3、雇主担保移民

  雇主担保加快审理,学生签证加快获批,其它签证速度放缓。

  好在境内外都适合办理,尤其是在国内的申请人,如果技术移民太难,雇主担保是一条很好的出路。留学生只能通过407-482签证再转到186移民,但是国内申请人工作经验足够的情况下可以一步到位,申请186签证全家移民。

二、澳洲买房都需要注意哪些问题?

本期将为大家讲解:澳洲买房基本步骤,购房选区,申请房贷等问题。手把手教你如何在澳洲买房过户哦!

参与过程的各方:

· 房屋买卖中介 (Real EstateAgent)

· 买家 (Purchaser)

· 卖家 (Vendor)

· 买家过户律师(Conveyancer/Solicitor)

· 卖家过户律师 (Conveyancer/Solicitor)

· 银行- 贷款经纪人、银行贷款经人(Brokerand Banker)

· 房屋检查第三方机构 (BuildingInspector)

澳洲买房基本步骤

第一步:选区

第二步:贷款或者现金交割(确定预算)- 需要咨询银行贷款经理或者贷款经纪人进行贷款预评估 (Pre-approval)

第三步:看房

第四步:出价 合同

1)出价(Offer)和签合同( 适用于:私人出售Private Sale;财产转让契约Private Treaty;规定价格出售)

2)参加拍卖Auction(通常出售价格比较高,地段比较好的房屋)并在拍卖当天签合同

3)期房

第五步:找律师

如果只是初步有买房意向,建议有初步意向和打算购房同时找到过户律师进行沟通。 情况1) 3)可以让律师帮忙看合同条款;如果是情况2)建议尽早联系过户律师,尽可能在拍卖前处理过户前期手续。

第六步:购房检查 - Building Inspection

初次在国外购房,在文化及交易等方面会有很多不同,面对买房这件人生大事,还是提前了解清楚比较有利。

三、澳洲技术移民签证各自有什么优势呢?

澳洲移民局之所以将技术移民签证划分为三种类别,就是为了能够让申请人找到最适合自己个人情况和移民规划的签证。因此,澳洲技术移民三种类别的签证,各自有自己的优点,主要看申请者如何选择。

1、从难易度来看:澳洲489签证澳洲190签证澳洲189签证

每个州有自己单独的提名职业清单,也有自己单独规定的提名要求,所以申请澳洲489/190签证,需要额外满足州提名的要求。尽管这一点看上去难,但实际上,和澳洲189签证的难度比起来,还是属于相对容易的。

2、从自由度来看:澳洲189签证澳洲190签证澳洲489签证

一旦成功拿到澳洲189签证,没有任何附加限制。拿到澳洲190永居签证,需要累计在提名的州居住满两年,之后就与澳洲189签证一样,没有任何附加限制了。而澳洲489签证是一个四年期限的临时技术移民签证,获得签证后仅需要在担保的偏远地区累计居住满两年,全职工作累计满一年(不要求与移民时评估的职业相同或相关),即可由489临时技术移民签证转为永居签证。

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