一、新西兰房产买卖新政

从2016年7月1日起，新西兰将开始实行海外人士卖房的房屋交易预扣税政策。即将要实行的房屋交易预扣税政策全称Residential land withholding tax，简称RLWT。按照政府的规划，房屋交易预扣税政策将会主要针对海外的房产投机者，旨在帮助政府打击海外房产投机者漏税或欠税等投机行为。

本次新西兰房屋交易预扣税政策将主要影响到海外人士，包括个人与企业团体。这些海外人士将会成为受新政影响的主要团体。除此之外，行政实施之后，卖房的卖方律师将成为缴税责任方，如果卖方没有律师，则由买房的买方律师缴纳房产交易税，律师要做的工作增加了交税这一块。

新西兰创业移民项目的关键词，毫无疑问就是：创业，那么新西兰移民局对于创业移民申请人的审核关键自然而然就是商业计划书了。申请人除了需要满足新西兰移民局对于投资金额、打分要求、英语能力的基本要求外，更关键的是一份合理的商业计划书。

商业计划书是指在新西兰建立一个生意的计划书，主要包含四个部分的内容，即：商业规划，财务信息，经商经验，对新西兰市场的了解。来到一个陌生的环境，商业环境、税收环境都是陌生的，创业必须成功，才能移民，本身就有很大难度。而为了移民，需要对着当初的计划书做，更增加了难度。所以，好的商业计划书能够更有机会通过新西兰移民局的审核，差的商业计划书只能导致拒签的结果。因此，移民建议创业移民的申请人应该事先了解新西兰的经济环境，而不是来了后才发现原来制定的商业计划书完成难度太高，并且应该选择自己熟悉的行业，而不是贸然进入一个新行业，冒着高失败率的风险。

新西兰创业移民的流程是，先通过工作签证，再申请居留签证拿绿卡，而申请居留签证拿绿卡的条件之一，就是看申请人是否已经按照商业计划书在新西兰成功地建立了生意，这个生意对新西兰有利。所以商业计划书不能太夸张，一味的以通过工作签证申请为目的，而需要将眼光放长远，以拿到绿卡正式移民新西兰为目标。申请人来新西兰后，需要实施原来移民局审批的商业计划书。万一生意经营不善或没有起色，可以放弃原来的计划而改做其他生意，但必需向新西兰移民局重新递交新的商业计划书报批，并且改计划仅有一次机会。所以，无论是第一次递交商业计划书，还是修改商业计划书，一定要慎重。另外，有的申请人自己修改计划书没有报备，最后发现白做，这一点也需要注意。

新西兰投资移民二类合规的投资项目标准：

1. 可产生商业回报；

2. 属于在新西兰境内的投资；

3. 投资款为纽币；

4. 投资至合法的企业或管理基金；

5. 会给新西兰经济带来潜在的贡献；

6. 不属于个人使用用途，例如私人房产、船只或车辆等。

新西兰投资移民的投资项目应属于以下一个或多个领域：

1. 新西兰政府或当地机构发行的债券；

2. 新西兰证券市场（NZDX）交易的新西兰公司债券；

3. 由国际受认可的信用评级机构，如标准普尔，评级为BBB-及以上的新西兰公司发行的债券；

4. 新西兰注册银行发行的债券；

5. 融资公司债券；

6. 新西兰公司的股权，这些可以是公共或私人的；

7. 新西兰注册银行的股权；

8. 住宅物业开发；

9. 符合条件的新西兰创业投资基金；

10. 商业地产；

11. 慈善投资；

12. 天使基金或网络投资。

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