澳洲移民232413{澳大利亚移民新政策看看移民澳洲都需要哪些条件？}

按照当前的签证政策规定，309配偶签证等一些签证的申请人必须在境外递交申请，并且必须在境外获批之后才能前往澳洲。这意味着如果申请人身在澳大利亚且签证已经过期，必须离开澳洲境内才能申请签证，然后才能返回澳大利亚和配偶团聚。但是受到疫情的影响，不仅出入境的机票非常难买，而且还存在着被感染的风险。此外，当前配偶签证的审理速度也非常慢，等待期甚至长达两年，这也意味着很多家庭被迫要长期的分开，这显然是不符合当前价值观的。

为解决这一问题，澳洲将出台一项“临时性特许条款”，多达4000名澳人配偶将暂时不必为了领取签证而离开澳洲。不过这是一项临时的特许政策，适用于那些现在在澳大利亚境内，因为边境关闭而无法前往海外等待下签的申请人。修改后的政策将允许以下5种签证的申请人在澳大利亚境内等待签证获批：

这项修改政策将会在2026年年初生效，对于那些已经递交了配偶签证申请，同时已经收到内政部指示要求离开澳洲境内的申请人，可以递交申请延期，直到新的政策生效。需要注意的是，这项签证政策的调整只是临时性措施，如果相关情况发生变化，移民部门还会重新评估和修改这一临时政策。除此以外， 2026-2026年配偶签证的配额也增加了近一倍，预计这一年度签发的签证中，有3/4将发放给那些由于疫情影响滞留在澳洲境内的申请人。

澳洲学生签证的持有人想要申请澳洲房贷，目前尤其困难。如果澳洲学生签证的持有人没有工作，最妥当的方法是与父母联名买房。不过，如果澳洲留学生的父母是外国公民，这就等同于海外房产投资者贷款，可贷款的比例会相对较低。但是，如果澳洲留学生自己有稳定的工作，良好的经济收入，就可以单独申请到房产总价值80%的贷款。

总结而言，如果澳洲临时签证持有人可以在澳洲工作至少12个月，那么可以贷款额度可以达到房产总价值的80%。如果临时签证持有人收入较高，工作稳定，签证有效期长，那么可以贷款额度可以达到房产总价值的90%。如果与澳洲公民或永久居民结婚或者保持同居关系，无论持有什么签证，贷款额度可达房产总价值的95%。

　　188A创业移民

　　1. 55周岁以下，个人及家庭净资产至少80万澳币；

　　2. 过去四财年间有两财年实现50万澳币以上年营业额；

　　3. 过去四财年间有两财年，夫妻名下持股比例超过30%（上市公司10%）；

　　4. EOI打分不低于65分。

　　188B投资移民

　　1. 主申请人年龄55周岁以下，无犯罪记录；

　　2. EOI打分不低于65分；

　　3. 3年以上成功投资经验；

　　4. 过去四财年中有两财年夫妻名下家庭净资产不低于225万澳元。

　　5. 过去五个投资管理财年中的一个财年，直接参与管理自己或配偶市值至少150万澳元的投资，且至少赚取150万澳元。

　　6. 投资150万澳元到政府指定债券。

　　188C重大投资移民

　　1.夫妻名下个人及家庭资产500万澳币以上；

　　2.投资500万澳币到澳洲合格投资产品；

　　3.合理解释资产累计过程并提供部分支持文件；

　　132商业移民

　　1.主申请人55周岁以下，有成功经商背景；

　　2.夫妻名下个人及生意净资产至少150万澳币；

　　3.过去四财年间有两财年公司净资产不低于40万澳币；

　　4.过去四财年间有两财年公司营业额不低于300万澳币；

　　5.过去四财年间有两财年夫妻名下持股比例超过30%（上市公司10%）；

　　6.申请获批后登陆两年内，投资至少150万澳币到当地企业项目中（或创立新公司）

　　技术移民

　　澳大利亚技术移民主要包括189签证、190签证和489签证。说到2026澳大利亚移民条件，申请澳大利亚技术移民需要先递交移民意向书EOI，并且获得移民邀请，部分申请人可能还需要获得澳大利亚州或领地政府提名，或是有澳洲直系亲属担保。

　　雇主担保移民

　　澳大利亚雇主担保移民主要包括186签证、187签证和457签证。澳大利亚雇主担保移民的申请条件较技术移民要宽松很多，申请人2026澳大利亚移民条件包括：在申请前6个月内获得有资质的澳洲雇主的提名；申请时年龄不超过50周岁，除非获得豁免。澳洲457签证虽然对年龄没有要求，但是如果申请人想要移民澳大利亚，申请澳洲186或187永久居留签证，则申请时年龄不超过47周岁；具备提名职位所需的必备技能和资质；除非获得豁免，需要具备英语语言技能，通常要求雅思的听说读写四项均达到6分。如果是申请澳洲457签证，则雅思只需满足听说读写平均5分，单项不低于4.5分的要求即可。

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