澳大利亚医疗化验专业好移民吗【2026澳大利亚房产市场总结：房价上涨9%！】

　　1、居住作用

　　房子最基本的作用当然就是居住了,对于购买澳洲房产的买家来说,不乏自己居住使用的,常见的包括移民、留学、工作等人群很多都会购买房产以供自己居住使用。

　　2、投资作用

　　投资买家来澳洲投资买房已经是非常普遍的事情了,澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,深受海外买家的青睐,而中国买家则在其中占据了大部分。

　　3、抵押作用

　　购买澳洲房产是可以贷款的,而房子本身就可以用作抵押,而且当你买更多房产的时候,之前的房子也可以作为抵押工具。

　　4、再融资作用

　　澳大利亚房产增值部分不用出售,再次经银行评估后可贷出增值部分,增加您的现金流动。很好的实现了货币到资产,资产再转为货币的流动性。

　　5、外汇投资作用

　　①高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。

　　②在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。，既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息，操作简单,受益无穷。

　　6、杠杆作用

　　①财务杠杆。澳洲购房首付10%,30-40万可以撬动100万的资产。收益高,风险低是澳洲房产的稳定特性。

　　②时间杠杆。澳洲购房只还利息不还本金，随着时间房租房价增长，以10年后的租金来还今天欠银行的钱,以租养房轻松投资。

　　7、传承作用

　　澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。而澳洲一房可以无限传承,这也是给子孙后代的财富！

　　8、海外留学教育基金作用

　　选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。这就是传说中的“以房养学!”

　　9、养老作用

　　养老基金澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。

　　四、可以买房移民的国家有哪些？

　　传统国家不如澳洲、美国之类的，基本都不能通过买房移民，买房就能移民的国家基本都集中在欧洲，由于前几年的债务危机，为了经济复苏，就面向全世界推出了巨大吸引力的买房移民项目，比如葡萄牙50万欧买房移民、希腊25万欧买房移民等等，想办理买房移民的人可以去欧洲看看。

　　总结：根据现行的澳洲移民条件，“澳洲买房移民”是行不通的。因为，在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。

1、美丽的风景

澳洲以其完美的日出和日落照亮沙漠和林地而闻名。并且澳大利亚内陆地区拥有世界上最大的生物群落，还有热带和亚热带草原、灌木丛和稀树草原、沙漠和干旱灌木丛，以及地中海型森林和林地。总之，能够为人们带来不一样的游玩体验。

2、令人难以置信的自然景点可供探索

喜欢冒险的旅行者将享受探索澳洲的美妙时光。从米切尔瀑布 (Mitchell Falls) 令人惊叹的水景到弗林德斯山脉 (Flinders Range) 令人叹为观止的岩层，您一定会体验到世界上其它任何地方都无法比拟的自然风光！

3、原住民历史文化

由于近 20% 的澳大利亚人口是土著，这里是澳大利亚土著社区最重要的遗产和文化遗址之一。其中，内陆地区使用150 多种土著语言。

4、多样化的动物生活

澳大利亚地区的低人口率非常有利于植物和动物的生活。野生动物在内陆地区繁衍生息，并受到居民的尊重，让他们过着平静的生活。

5、独一无二的旅游景点

从地下旅馆到鬼城，再到反乌托邦电影布景，澳大利亚地区提供终生难忘的旅行和度假体验。

6、终极和平与宁静

虽然该地区的偏远地区可能在一些人的黑名单上，但仍然有很多人会喜欢内陆地区的寂静。如果您想在没有任何噪音干扰的情况下拔掉插头充电，那么内陆之旅正是您所需要的。

7、无尽的公路旅行冒险

如果您渴望长途公路旅行和露营任务，内陆地区提供大量四驱车冒险活动，蜿蜒穿过数公里的安静道路和美丽的风景。许多游客甚至选择开始为期几周的面包车生活之旅，以充分利用内陆偏远的自然美景，体验澳洲独有的自然风光！

如果您与澳大利亚公民、澳大利亚永久居民或符合条件的新西兰公民有关系，可能有资格获得澳大利亚伴侣签证，所有澳大利亚伴侣签证申请均根据以下内容进行评估：

1）关系的财务方面，包括如何分担或集中财务责任

2）家庭的性质，包括家务如何分配和分担

3）关系的社会方面，包括在公共场合被视为夫妻的方式

4）人们对彼此的承诺的性质，包括移居另一个国家的意愿

相关签证类型包括：

1、临时伴侣签证

临时伴侣签证有效期为两年。在此期间，您的关系将被评估，以确保您打算与您的伴侣在一起。如果您的关系通过了测试，将获得永久澳大利亚伴侣签证。

2、永久伴侣签证

永久伴侣签证有效期为五年。持有此签证四年后，将有资格申请公民身份。

3、伴侣签证（820签证和801签证子类）

由于 820 签证和 801 签证涵盖永久伴侣签证，可以在澳大利亚境内申请。要申请，必须持有有效的澳大利亚签证（不包括过桥、刑事司法或执法签证）或有资格获得豁免。除此之外，这些申请人不得持有条件为 8503 的签证，这会阻止您在澳大利亚进行进一步的申请。

4、准婚姻签证（300类签证）

该签证的目的是允许澳大利亚公民的未婚伴侣前往澳大利亚结婚。它被授予九个月。由于这是临时签证，因此在申请和获得签证时必须在澳大利亚境外。准婚姻签证具有不受限制的工作权利，持有人必须在签证到期前与其伴侣结婚并申请澳大利亚伴侣签证。

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