2026年美国新移民数（美国移民分布图，适不适合移民生活一看便知！）

2025-12-05 15:35作者：admin

一、美国雇主担保移民EB-3的申请条件

美国EB-3雇主担保移民以其独有的低要求、低门槛，成为高性价比、最受欢迎的移民美国途径之一，给所有能在美国找到雇主的移民申请者提供了移民美国的机会。

1. 熟练技术工人类别的申请条件：

1）必须证明有至少2年的工作经验或培训；

2）必须从事没有合适的美国人做的工作；

3）身体健康，无犯罪记录；

4）美国雇主提供的劳工证书和长期全职工作offer。

2. 专业人员类别的申请条件：

1）必须证明拥有美国学士以上学位或同等外国学位，雇主工作要求学士以上学位；

2）必须从事没有合适的美国人做的工作；

3）教育和工作经验不能代替学士学位；

4）身体健康，无犯罪记录；

5）美国雇主提供的劳工证书和长期全职工作offer。

3. 非熟练技术工人类别的申请条件：

1）有能力从事非技术工作，不能是临时工或季节工；

2）职位没有合适的美国人来做；

3）身体健康，无犯罪记录；

4）美国雇主提供的劳工证书和长期全职工作offer；

5）主申请人在申请时年满18周岁，且不超过50周岁；子女不超过16周岁。

尽管2026美国雇主担保移民EB-3的申请条件并不严格，但是移民提醒，申请人应该知悉移民排期可能会较长，需要长达数年的等待。

二、美国EB-5重启

2026年6月30日EB-5区域中心法案失效后，EB-5投资人终于迎来了期待已久的好消：EB-5区域中心移民法案重启。美国国会于2026年3月11日通过了《EB-5改革与诚信法案》，正式重启EB-5区域中心移民计划，这次的EB-5新法案被重新授权至2027年9月30日。虽历经多年的磨合终获得通过，但真正就应了那句话：几家欢喜几家愁！本次EB-5区域中心移民法案重启涉及到的重要变化，综合成四个方面来解读：

1、涨价

未来外国投资人需要在非目标就业区（非TEA地区）至少投入105万美元（原先为100万美金），或者在目标就业区（TEA地区）投入80万美元（原先为30万美金）才有资格获得绿卡。同时，未来最低投资额的标准将从2027年开始每5年根据通胀指数调整一次。

TEA简单理解就是高失业地区。值得注意的是，所谓的TEA目标就业区，是由国土安全部或其他联邦官员界定的，州政府和地方政府都不能指定TEA。

2、排期仍未明确得到解决

本次法案虽然提及3200张签证配额预留（以每年1万张签证配额计算），也就是三个类别的签证预留方案：

1）乡村地区项目预留20%，约2000个配额；

2）国土安全部指定的高失业率地区项目预留10%，约1000个配额；

3）政府基建项目预留2%，约200个配额。

但对于这些项目的预留期限给予了相关的规定，即两个财年。之后这3类项目预留配额当年如果未能用尽，会延续到下一年使用。如果第二年还没有用完，就会被重新开放给所有等待排期的申请人。

3、祖父条款的设置

解决了已经上车的投资人善后问题，这个法案的版本依然不是永久法案，所以设置为2026年9月30日为截止日期，此日期前已经递交EB-5的投资人，皆受保护，国土安全部不得暂停或终止向已批准的申请分配签证。

4、诚信法案的相关规定

二次投资，涉及投资的条款，项目销售之前必须取得预审批，区域中心的审计趋于严格，例如诚信法案要求海外推广机构也需要向美国移民局提交备案等。

对于投资人来说，法案的出台无疑都为了更加强化项目的合规性。但另一方面，也使得项目投资前期以及二次投资阶段都需要进行大量的投前考察，时间成本增加。

未来的EB-5投资移民，将会成为在合规、强监管及审计层面形成更加可靠的证券投资属性产品。对于从业者来说，如果不具备相应的投资知识储备也会很难为客户筛选出优质的项目。

而对于投资人来说，则会面临更加繁杂的程序化事务，同时最低投资额的增加以及长排期问题暂不能解决，势必会造成EB-5项目的移民意向者望而却步。

三、购买美国房子必须考虑的因素

在购买美国房子前，了解一些重要的买房因素，如时间、流程、税收等方面，将能够更顺利地购买到合适的房产！

1、时间因素

人们在美国购买房产，居住时间是购买房产的最重要因素之一。如果在一个地区只居住停留很短的时间，那租用就更好，因为自付费用会更少，能够尽可能多地节省不必要的钱。如果在某一地区居住的时间长了，则根据自身条件、子女教育等情况选择购买房产。当然，如果外籍人士在美国有足够的收入或存款，也可以明智地投资，也能获得收益！